't Boerenhuys

Experts in landelijk vastgoed

Kopen

verkocht

Villa met loodsen

Zillebeke

Details

Referentie: spir667
Adres: Zillebeke
Vrij op: na opzeg huurovereenkomst

Omschrijving

Zeer rustig gelegen ruime woning met 4 loodsen gelegen te Zillebeke (Ieper) op een totale oppervlakte van ruim 8.000 m². Makkelijk bereikbaar en nabij invalswegen.

BEDRIJFSWONING

- Verzorgde en ruime villa
- Bj 1990, grondopp. ong 161 m²
- Gelijkvloers : Inkom, living, keuken, toilet, berging, bureau, slaapkamer, badkamer, en een garage.
- Verdiep : 3 slaapkamers, toilet, zolder
- Siertuin + terras
- Ramen dubbelglas, voorzien van CV, 1 slaapkamer met airco

BEDRIJFSGEBOUWEN

- Kleine loods 1 : Bj. 1993 (21,20 x 11,90m), automatische poort, volledig geïsoleerd, silexpanelen, gegalvaniseerde spanten, gedeelte met platform.
- Grote loods 2 : Bj 2001 (45 x 24 m), automatische poort, dak niet geïsoleerd, silexpanelen, gemetalliseerde spanten met houten overkapping
- Loods 3 en 4 (± idem) : Bj. jaren ’60 (47,5 x 15,5 m), 2 afdelingen (paneltim-wand). Op vandaag worden deze loodsen/stallen gebruikt als afmeststallen voor max. 1.600 mestvarkens, met hokafscheidingen in rode snelbouwers en paneltim-panelen. Gezien de bovengrondse mestkelder en de gemakkelijk te verwijderen hokafscheidingen zijn deze stallen zeer gemakkelijk om te vormen tot loodsen. Ook het slopen van deze 2 stallen, zodoende een grotere tuin te hebben of ter plaatsing van 1 of meerdere nieuwe bouwvolumes is normaliter relatief eenvoudig, dit met een nieuw volumes van maximaal de bestaande bouwvolumes

OVERIGE

- Vijver, voor opvang regenwater met zware pomp
- 2 boorputten, met 2 citernes voor buffer en bezinking
- Zonnepanelen op woning 5 kWp en 10 kWp, contract tot 2031, 270 euro/certificaat
- Betonverharding
- Op vandaag wordt het woonhuis en een deel van de loods verhuurd aan derde partijen. De overeenkomsten kunnen, mits in achthouding van de regelgeving, opgezegd worden of hernieuwd/verdergezet worden.
- Gebouwen worden leeg opgeleverd
- Bedrijf bezit milieuvergunning (19/06/2023) voor oa. 16.400 l mazout, 1 brandstofverdeelslang, 100 ton stro-kaf, grondwaterwinning van max. 4.000 m³/jaar
- Uitbating van 1.600 varkensplaatsen dient ten laatste te stoppen per 19/06/2023

BEDRIJFSKAVEL

- De totale kadastrale oppervlakte bedraagt 83 a 93 ca.

De woning en de bedrijfsgebouwen zijn gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, echter niet noodzakelijk om landbouwactiviteit uit te voeren. Er zijn veel mogelijkheden voor particulieren alsook professionele activiteiten !!

Bel ons vrijblijvend met uw vragen of om na te gaan of uw activiteit hier gevestigd mag worden !

EPC 336 KWH/M2 / UC 18557541

Bebouwing

Bebouwing: open
Bouwjaar: 1990
EPC waarde Kwh/jaar: 77089
EPC waarde Kwh/m² per jaar: 336
EPC certificaatnummer: 20160522-0001855754-1
CPEB waarde (CO2 uitstoot): 19691
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: -
Aantal wc's: -

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
Recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit goed: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
Omgeving: open
Bestemming: open

Andere panden in de kijker

Itegem

Boerderij

Deze voormalige boerderij is gelegen op een goed bereikbare locatie, niet ver van de dorpskern van Itegem en is gemakkelijk bereikbaar. De te renoveren of herbouwen woning bestaat momenteel op het…

Meer info
Taxatie agrarisch vastgoed

Taxatie agrarisch vastgoed

In sommige gevallen is het een must om de waarde van je bedrijf of vastgoed te kennen. Het spreekt voor zich dat de taxateur - de persoon die deze waardebepaling uitvoert - hiervoor een grondige kennis over de landbouwsector moet hebben. Bij de ervaren ex

Meer info
Taxatie agrarisch vastgoed

Productierechten

NutriëntenEmissieRechten of NER’s, is de juiste naam. Deze rechten zijn overdraagbaar tussen landbouwers. Maar je mag ze niet te lang laten ‘slapen’, anders verlies je ze deels of volledig.

Meer info

Steeds het nieuwste aanbod in je mailbox?

Schrijf je in voor de nieuwsbrief