't Boerenhuys

Experts in landelijk vastgoed

Kopen

Hoevegebouwen met vele mogelijkheden !!

Deinze

Details

Referentie: spir772
Adres: Deinze
Vrij op: bij akte na betaling

Omschrijving

Uiterst gunstig en rustig gelegen hoevegebouwen op steenworp van het centrum van Deinze. De gebouwen zijn gelegen op een totale oppervlakte van ong. 7.900 m² en hebben een groot vergund bouwvolume. Bijkomend is er de mogelijkheid tot aankoop van achterliggende landbouwgronden met een max. van 2,5 ha. Ideaal renovatieproject met vele mogelijkheden !!

VOORMALIGE WONING
- Oorspronkelijke hoevewoning + bijgebouw
- Circa 250 m² gelijkvloerse oppervlakte + bijgebouw van 48 m²
- Gedeelte van de woning werd herbouwd na beschieting in 1940
- Niet herbouwd gedeelte mogelijks opklimmend tot 18de eeuw
- Volledig te renoveren
- Ruime volumes, degelijke structuur

OORSPRONKELIJKE HOEVEGEBOUWEN
- Koestal (34x9m) : Uitgebreid met afdak en aangebouwde rundveestal (zie verder)
- Schuur (27x9m) : Met aanbouw, verbouwd tot vleesvarkensstal (zie verder)
- Ovenmuur (10x4,5m) : Met maalderij en oorspronkelijke bakoven!
- Bakstenen gebouwen, hoofdzakelijk voorzien van een pannendak
- 19de eeuws

RECENTERE HOEVEGEBOUWEN
- Mestvarkensstal + berging (Bj ’90-’95, 10,5x21m + 10,5x14m) : Stal met volle rooster, mestkelder 1m80 diep, geïsoleerd dak, en spouwmuur; Loods, halfopen gebouw, enkele steen, geen betonnen vloer
- Varkensstal (Bj ’80-’85) : Aangebouwd aan schuur, heringericht tot vleesvarkensstal, grote hokken (20 -30 vleesvarkens), paneltim afscheidingen, geïsoleerd dak, spouwmuur
- Loods (28,5x15 m + 26,5x4,5m) : Metalen constructie en metalen wanden, alu-dakbedekking, niet-geïsoleerd, niet voorzien van elektriciteit
- Rundveestal (Bj. ’77-’80) : 19x12m : Aangebouwd aan de koestal, geschilderde spanten, betonnen panelen, gebonden plaatsen, met matten, 2 mestkanalen met metalen rooster, voedergang

OVERIGE
- Boorput & Bedrijfsverharding

BEDRIJFSKAVEL
- Ong. 78 a 95 ca (nog op te splitsen van naastliggende woning en tuinhuis dewelke niet verkocht wordt)
- Mogelijkheid tot overleg/aankoop max. ong. 2,5 ha achterliggende landbouwgrond. Deze landbouwgronden worden NIET afzonderlijk van de bedrijfsgebouwen verkocht !

Op heden is er op het bedrijf geen woonfunctie vergund, doch is er in navolging van een gesprek met de stedenbouwkundig ambtenaar van Deinze, en een bijhorende nota opgemaakt door een studiebureau, een zeer positieve teneur om het voormalige woonhuis opnieuw met een woonfunctie te voorzien. Dit op basis van Art. 10 van het zonevreemde functiewijzigingsbesluit in het kader van de vaststelling van de gebouwen op de Inventaris Bouwkundig erfgoed !

De gebouwen zijn gelegen in Agrarisch Gebied, het is echter niet noodzakelijk om landbouwactiviteit uit te voeren. Er zijn vele mogelijkheden voor zowel particulieren alsook professionele activiteiten !!

Bel ons vrijblijvend met uw vragen of om na te gaan of uw activiteit hier gevestigd kan worden !


Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij besluit van de administrateur-generaal op 28/11/2014. De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.

Bebouwing

Bebouwing: -
Bouwjaar: 1940
EPC waarde Kwh/jaar: -
EPC waarde Kwh/m² per jaar: -
EPC certificaatnummer: -
CPEB waarde (CO2 uitstoot): -
Aantal slaapkamers: -
Aantal badkamers: -
Aantal wc's: -

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen: Ja
Recente bestemming: Agrarisch gebied
Dagvaardingen uitgebracht: Nee
Voorkooprecht op dit goed: Nee
Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
Omgeving: -
Bestemming: -

Wenst u meer informatie of een bezoek?

Andere panden in de kijker

verkocht

Pittem

Hoeve

De hoeve is gelegen in Pittem en bestaat uit twee bouwkavels. De ene kavel omvat een te herbouwen woning met een schuur. Dit is gelegen op 2.926 m². De aanpalende onbebouwde kavel maakt deel uit v…

Meer info
Taxaties

Taxaties

De waarde van je bedrijf of je vastgoed kennen, soms is dat gewoon nodig. Voor een overname, een financiering, een verzekering, een schenking, …

Meer info
Taxaties

Productierechten

NutriëntenEmissieRechten of NER’s, is de juiste naam. Deze rechten zijn overdraagbaar tussen landbouwers. Maar je mag ze niet te lang laten ‘slapen’, anders verlies je ze deels of volledig.

Meer info

Steeds het nieuwste aanbod in je mailbox?

Schrijf je in voor de nieuwsbrief